TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam'dan emlak sektörü için "acil adım" çağrısı

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak işletmelerinin artan maliyetler ve mevzuat yükümlülükleri nedeniyle ciddi ekonomik baskı altında olduğunu belirterek, kayıtlı ve yetki belgeli işletmelerin desteklenmesi, yetkisiz aracılık ve kayıt dışı faaliyetlerle daha etkin mücadele edilmesi çağrısında bulundu.

ŞHA-

Akçam, yaptığı yazılı açıklamada, gayrimenkul sektörünün milyonlarca işlem hacmiyle Türkiye ekonomisinin önemli unsurlarından biri olduğunu ifade ederek, emlak danışmanlarının istihdamdan vergi gelirlerine, konut ve arsa piyasasından ekonomik hareketliliğe kadar birçok alanda katkı sağladığını belirtti.

Sektörde faaliyet gösteren işletmelerin bugün ciddi mali ve ekonomik baskılarla karşı karşıya olduğunu aktaran Akçam, artan ofis kiraları, personel giderleri, vergiler, dijital ilan platformlarının maliyetleri ve mevzuat yükümlülüklerinin işletmeler üzerindeki yükü artırdığını kaydetti.

Akçam, şöyle devam etti:

"Burada artık açık konuşmak gerekiyor. Sektör büyüsün istiyorsak, sektörün yükünü de azaltmak zorundayız. Kayıtlı çalışan, vergisini ödeyen, yetki belgesini alan ve tüm yasal sorumluluklarını yerine getiren emlak işletmelerimiz desteklenirken, yetkisiz aracılık ve kayıt dışı faaliyetlerin devam etmesine göz yumulması kabul edilebilir değildir."

"Yetki belgesi harcı yeniden değerlendirilmeli"

Emlak işletmelerinin sürdürülebilir şekilde faaliyet gösterebilmesi için bazı düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini belirten Akçam, yetki belgesi harcının yeniden değerlendirilmesi, kayıtlı işletmeler üzerindeki ilave mali yüklerin azaltılması ve uygun koşullarda kredi ve finansman imkanlarının artırılması gerektiğini ifade etti.

Akçam, mevzuat hazırlanırken sektör temsilcilerinin görüşlerinin dikkate alınmasının önemine de işaret ederek, yetkisiz ve kayıt dışı faaliyetlere karşı daha etkin denetim yapılması gerektiğini söyledi.

"Değer Barışı sektör için fırsata dönüştürülmeli"

1 Aralık 2026 tarihinde gündeme gelmesi beklenen Değer Barışı uygulamasına da değinen Akçam, düzenlemenin daha fazla geciktirilmeden hayata geçirilmesini ve gayrimenkul sektörünün sorunlarının çözümünde önemli bir fırsata dönüştürülmesini beklediklerini bildirdi.

Akçam, "Bu süreç yalnızca bir mali düzenleme olarak görülmemeli; kayıt dışılığın azaltılması, ekonomik hareketliliğin artırılması ve gayrimenkul sektörünün yeniden nefes alması açısından değerlendirilmelidir." ifadelerini kullandı.

"Kamu ile aynı masada çözüm üretmek istiyoruz"

Başta Ticaret Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olmak üzere ilgili tüm kamu kurumlarına çağrıda bulunan Akçam, TEDB olarak kamu kurumlarıyla karşı karşıya gelmek yerine aynı masada çözüm üretmek istediklerini belirtti.

Akçam, şunları kaydetti:

"Sahadaki sorunları en iyi bilenler, bu işi her gün yapan emlak danışmanlarıdır. Bu nedenle yeni düzenlemeler hazırlanırken sektörün gerçekleri mutlaka dikkate alınmalıdır. Biz çözümün karşısında değil, çözümün tarafındayız."

Türkiye'nin 81 ilinde faaliyet gösteren emlak danışmanlarının sorunlarını yakından takip ettiklerini aktaran Akçam, TEDB olarak çözüm önerilerini ilgili kurumlarla paylaşmaya ve sektörün geleceği için sorumluluk almaya devam edeceklerini ifade etti.

Akçam, açıklamasını şu ifadelerle tamamladı:

"Emlak danışmanlarının yükünü artırmayın. Kayıtlı ve kurallara uyan işletmeleri destekleyin. Kayıt dışı ve yetkisiz faaliyetlerle daha güçlü mücadele edin. Sektörün önünü açın. Güçlü emlak danışmanı, güçlü gayrimenkul sektörü; güçlü gayrimenkul sektörü ise güçlü ekonomi demektir."

SELDA ÇAKMAK / ANKARA